קניית בית בפורטוגל: אלה הערים הזולות ביותר במדינה

יש מספר רשויות מקומיות בהן ניתן לקנות בית של 100 מ”ר בעלות חציונית של 30 אלף אירו, מגלה המכון הלאומי לסטטיסטיקה. גלו אילו הן.

הרשויות (מחוזות) הזולות ביותר:

  1. קוימברה (Coimbra)
  • כולל את פמפיליוזה דה סרה
  1. גוארדה (Guarda)
  • כולל את פיגוארה דה קסטלו רודריגו
  1. ויזאו (Viseu)
  • כולל את סרננסלה
  1. האיים האזוריים (Região Autónoma dos Açores)
  • כולל את סנטה קרוז דה גרסיוזה
  1. קסטלו ברנקו (Castelo Branco)
  • כולל את אידנהה-א-נובה
  • כולל את וילה ולהה דה רודאו
  1. ברגנסה (Bragança)
  • כולל את טורה דה מונקורבו

למצוא בית למכירה שיענה על צרכי המשפחה מבחינת גודל ומיקום הוא כבר אתגר בפני עצמו. והופך למסובך עוד יותר כשהמחיר נכנס למשוואה. לכן מי שרוצה לקנות בית לעתים קרובות מסתכל על פרברי הערים הגדולות ושוקל לעבור לפנים הארץ, שם יש בתים במחירים נגישים הרבה יותר.

מחירי הבתים שנמכרו בארצנו ממשיכים לעלות. נתוני המכון הלאומי לסטטיסטיקה מגלים שהעלות החציונית לדיור הייתה 1,661 אירו למטר רבוע בהתחשב בעסקאות שבוצעו בין יולי 2023 ליוני 2024. כך, הבתים נמכרו במחיר הגבוה ב-1.7% לעומת השנה שהסתיימה במרץ 2024 ו-7.8% גבוה יותר לעומת 12 החודשים שהסתיימו ביוני 2023.

Coimbra city in Portugal

אבל החציון הלאומי לא משקף היטב את המציאות של מחירי הבתים בכל הארץ. זאת מכיוון שמתוך 301 רשויות מקומיות עם נתונים זמינים (מתוך סך של 308) רק 53 רשויות מציגות ערכים שווים או גבוהים מהעלות החציונית לדיור ברמה הלאומית, מה שמרמז שאלה הערכים הנהוגים במרכזים העירוניים הגדולים של ליסבון, פורטו ופארו, שעודדו את עליית מחירי הבתים ברמה הלאומית. במילים אחרות, הרוב המכריע של הרשויות המקומיות הפורטוגליות מציגות מחירי בתים נמוכים מ-1,661 אירו למ”ר, מראים נתוני המכון הלאומי לסטטיסטיקה שפורסמו ביום שלישי, 22 באוקטובר.

אילו הן הערים הזולות ביותר לקניית בית

דירוג מחוז מחיר למ”ר מחיר לדירת 100 מ”ר
1 פמפיליוזה דה סרה(Pampilhosa da Serra) 224 € 22,400 €
2 פיגוארה דה קסטלו רודריגו(Figueira de Castelo Rodrigo) 229 € 22,900 €
3 סרננסלה(Sernancelhe) 245 € 24,500 €
4 סנטה קרוז דה גרסיוזה(Santa Cruz da Graciosa) 282 € 28,200 €
5 אידנהה-א-נובה(Idanha-a-Nova) 285 € 28,500 €
6 וילה ולהה דה רודאו(Vila Velha de Ródão) 288 € 28,800 €
7 טורה דה מונקורבו(Torre de Moncorvo) 290 € 29,000 €
8 אגיאר דה בירה(Aguiar da Beira) 292 € 29,200 €
9 מורטגואה(Mortágua) 295 € 29,500 €
10 פנדונגה(Penedono) 298 € 29,800 €

בפנים הארץ נמצאות הרשויות המקומיות עם מחירי הבתים הנגישים ביותר. הזולה מכולן היא פמפיליוזה דה סרה, מחוז קוימברה, שהציגה מחיר בתים (חציוני) של 224 אירו למ”ר ב-12 החודשים האחרונים שהסתיימו ביוני 2024. כלומר, בית של 100 מ”ר נמכר ב-22.4 אלף אירו בתקופה זו.

הרשות המקומית השנייה הזולה ביותר לקניית בית בתקופה זו היא פיגיירה דה קסטלו רודריגו, מחוז גוארדה, עם מחיר של 229 אירו למ”ר. והשלישית היא סרננסליה (מחוז ויסאו), שבה קניית בית עלתה 245 אירו למ”ר. לכן, ברשויות אלה ניתן לרכוש בית של 100 מ”ר ב-24.5 אלף אירו או פחות.

house

10 הרשויות המקומיות הזולות ביותר לקניית בית בפורטוגל מציגות כולן ערכים חציוניים נמוכים מ-300 אירו למ”ר – מה שאומר שבית של 100 מ”ר עולה פחות מ-30 אלף אירו. בנוסף לאלה, יש רק עוד חמש רשויות מקומיות במדינה עם מחירי בתים חציוניים מתחת לרף זה: סנטה קרוז דה גרסיוזה, אידניה-א-נובה, וילה וליה דה רודאו, טורה דה מונקורבו ואגיאר דה ביירה, מגלים נתוני המכון הלאומי לסטטיסטיקה.

אלה הערים היקרות ביותר לקניית בית

דירוג מחוז מחיר למ”ר מחיר לדירת 100 מ”ר
1 ליסבון(Lisboa) 4,203 € 420,300 €
2 קשקאיש(Cascais) 4,023 € 402,300 €
3 לאגוס(Lagos) 3,845 € 384,500 €
4 לואולה(Loulé) 3,612 € 361,200 €
5 אלבופירה(Albufeira) 3,250 € 325,000 €
6 פורטו(Porto) 2,992 € 299,200 €
7 טביירה(Tavira) 2,850 € 285,000 €
8 אואיראש(Oeiras) 2,780 € 278,000 €
9 פורטימאו(Portimão) 2,650 € 265,000 €
10 וילה דו בישפו(Vila do Bispo) 2,520 € 252,000 €

בקצה השני של הטבלה נמצאות 10 הרשויות היקרות ביותר לקניית בית בפורטוגל. וללא הפתעה, אלה ממוקמות בעיקר בשלושה מחוזות גדולים: ליסבון, פורטו ופארו.

ליסבון היא הרשות היקרה מכולן, עם מחיר חציוני של הבתים של 4,203 אירו למ”ר. ובמקום השני נמצאת קשקאיש, עם 4,023 אירו למ”ר. אלה הרשויות היחידות במדינה בהן העלות החציונית של בית של 100 מ”ר גבוהה מ-400 אלף אירו.

עשר הרשויות המקומיות היקרות ביותר לקניית בית נשלטות על ידי רשויות אלגרביות (6 מתוך 10), אחריהן שטחים ממחוז ליסבון (3). פורטו היא הרשות היחידה מהצפון שמופיעה ברשימה זו, במקום השישי, עם מחיר חציוני של 2,992 אירו למ”ר.

במידה ויש לכם עדויות ומידע לשתף אותנו בנושא אתם מוזמנים לשלוח אותו אלינו  למייל של המערכת:

ne**@po************.com

אוהבים את פורטוגל ? שתפו בקליק

מאמרים נוספים

רוצים לדבר עם המומחים שלנו ?

השאירו פרטים ונחזור אליכם