שיעור הריבית המשתמע במשכנתאות ירד זה החודש השביעי ברציפות באוגוסט, ל-4.417%, כאשר החלק המתייחס לריבית ממשיך להוות 60% מהתשלום החודשי הממוצע, כך פרסם היום המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE – Instituto Nacional de Estatística).
לפי ה-INE, שיעור הריבית המשתמע בכלל חוזי המשכנתאות “ירד ל-4.417%, ערך הנמוך ב-7.0 נקודות בסיס מזה שנרשם בחודש הקודם, ומצטבר לירידה של 24.0 נקודות בסיס מאז השיא שהושג בינואר 2024 (4.657%)”.
בחוזים שנחתמו בשלושת החודשים האחרונים, שיעור הריבית ירד מ-3.713% ביולי ל-3.665% באוגוסט. במקרה זה, הירידה המצטברת מהשיא שהושג באוקטובר 2023 היא 71.5 נקודות בסיס.
עבור יעד המימון “רכישת דיור”, המשמעותי ביותר בכלל המשכנתאות, שיעור הריבית המשתמע לכלל החוזים ירד ל-4.377% (-7.1 נקודות בסיס לעומת יולי). בחוזים שנחתמו בשלושת החודשים האחרונים, שיעור הריבית ירד ב-5.2 נקודות בסיס לעומת החודש הקודם, והתייצב על 3.639%.
באוגוסט, ובהתחשב בכלל החוזים, התשלום החודשי הממוצע עמד על 404 אירו, אירו אחד פחות מהחודש הקודם ו-25 אירו (6.6%) יותר מאשר באוגוסט 2023, מה שמשקף שינוי חודשי של -0.2%. מתוך סכום התשלום, 242 אירו (60%) היו תשלום ריבית ו-162 אירו (40%) היו החזר קרן – באוגוסט 2023, מרכיב הריבית היווה 57% מהערך הממוצע של התשלום (379 אירו).
בחוזים שנחתמו בשלושת החודשים האחרונים, הערך הממוצע של התשלום עלה בשישה אירו ביולי לעומת החודש הקודם, ל-617 אירו (ירידה של 1.0% לעומת אותו חודש בשנה הקודמת).
בחודש אוגוסט, ההון הממוצע בחוב עבור כלל החוזים עלה ב-345 אירו לעומת יולי, והתייצב על 66,874 אירו. עבור חוזים שנחתמו ברבעון האחרון, הסכום הממוצע בחוב היה 128,791 אירו, 1,250 אירו יותר מאשר ביולי.
