מכירות בתים לתושבים בחו”ל ירדו ב-2.8% ברבעון השני בהשוואה לתקופה המקבילה, ל-2,464 דירות, המהוות 6.6% מהסך הכולל לעומת 6.2% ברבעון הראשון של השנה, כך פרסם היום ה-INE (המכון הלאומי לסטטיסטיקה).
על פי מדד מחירי הדיור (IPHab) של המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE), בין הקונים עם מושב פיסקלי מחוץ לטריטוריה הלאומית, קטגוריית התושבים באיחוד האירופי (UE), עם סך של 1,242 יחידות, רשמה צמיחה שנתית במספר העסקאות של 5.8%, הראשונה מאז הרבעון השלישי של 2022.
לעומת זאת, קטגוריית הקונים עם מושב פיסקלי מחוץ לאיחוד האירופי רשמה 1,222 עסקאות וירידה שנתית של 10.2% במספר העסקאות (-11.9% ברבעון הראשון של 2024).
כל אחת משתי הקטגוריות הללו מייצגת 3.3% מסך כל עסקאות הדיור בפורטוגל.
בין אפריל ליוני השנה, נרשמו 34,661 עסקאות שבהן הקונים הציגו מושב פיסקלי בטריטוריה הלאומית, עלייה של 11.5% בהשוואה שנתית.
במונחים יחסיים, משקל עסקאות אלה מתוך הסך הכולל ירד ל-93.4% (93.8% ברבעון הקודם), אך עלה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (92.5%).
בניתוח אזורי, ניתן לראות כי הצפון, עם סך של 10,995 עסקאות, ריכז 29.6% מסך מכירות הדיור ברבעון השני, עלייה של 1.0 נקודות אחוז בהשוואה לתקופה המקבילה.
לצד הצפון, המרכז והאלנטז’ו (Alentejo), עם 5,885 ו-1,945 בהתאמה, היו האזורים האחרים שהציגו גידול בנתחים האזוריים שלהם, של 0.5 ו-0.2 נקודות אחוז, בהתאמה.
עסקאות הדיור הממוקמות בליסבון רבתי (Grande Lisboa) עמדו על 7,031 יחידות, 18.9% מהסך הכולל, אחוז זהה לאותה תקופה בשנה שעברה.
בחצי האי סטובל (Península de Setúbal) נמכרו 3,523 דירות, 9.5% מהסך הכולל, ירידה שנתית של 0.4 נקודות אחוז.
אחריהן, במונחי מספר עסקאות, באו המערב ועמק הטאגוס (Oeste e Vale do Tejo) והאלגרב (Algarve), עם 3,475 ו-2,836 עסקאות בהתאמה.
במונחים של נתחים יחסיים, העסקאות שבוצעו בשני אזורים אלה ייצגו 9.4% ו-7.6%, בהתאמה, מה שמתאים, במקרה של המערב ועמק הטאגוס, לשמירה על המשקל היחסי שלהם, ובאלגרב, לירידה שנתית של 1.2 נקודות אחוז.
באשר לעסקאות דיור במחוז האוטונומי של מדיירה (Região Autónoma da Madeira), הן הגיעו ל-836 יחידות, 2.3% מהסך הכולל (-0.1 נקודות אחוז בהשוואה שנתית), בעוד שבאיים האזוריים (Açores) נרשמו 599 עסקאות, תוך שמירה על המשקל היחסי של 1.6%.
במונחי ערך, בין אפריל ליוני, הדירות שנסחרו בליסבון רבתי הסתכמו ב-2,500 מיליון אירו, 32.2% מהסך הכולל, ירידה של 0.7 נקודות אחוז בהשוואה שנתית.
בצפון הסתכמו ב-1,900 מיליון אירו, בעוד שבאלגרב הגיעו ל-912 מיליון אירו, מה שמתאים, במקרה הראשון, לעלייה שנתית במשקל היחסי של 1.3 נקודות אחוז, ובשני, לירידה בנתח היחסי באותה מידה (-1.3 נקודות אחוז).
בחצי האי סטובל, ערך עסקאות הדיור (752 מיליון אירו) היווה 9.5% מהסך הכולל, ירידה של 0.1 נקודות אחוז בהשוואה לתקופה המקבילה.
המרכז הציג גידול של 0.5 נקודות אחוז במשקלו היחסי, לסך של 9.3%, המתאים לערך של 733 מיליון אירו, ובמערב ועמק הטאגוס ובאלנטז’ו הדירות שנסחרו הסתכמו ב-508 ו-227 מיליון אירו, בהתאמה, המתאימים למשקלים יחסיים של 6.5% ו-2.9%. בשני המקרים, נרשמו עליות בנתחים היחסיים, של 0.3 נקודות אחוז במערב ועמק הטאגוס ו-0.1 נקודות אחוז באלנטז’ו.
במדיירה, הדירות שנסחרו הסתכמו ב-189 מיליון אירו (2.4% מהסך הכולל), כפול מ-95 מיליון אירו (1.2% מהסך הכולל) באיים האזוריים.
ברבעון השני, ארבעה אזורים הציגו צמיחה שנתית מעל הממוצע הלאומי במספר ובערך עסקאות הדיור: אלנטז’ו, צפון, מרכז והאיים האזוריים, עם עליות בין 12.4% ל-14.5% במספר העסקאות ובין 18.0% ל-26.4% בערך העסקאות.
